深读东莞｜黄江镇创新出租屋管理模式闲鱼注册教程苹果版安卓版，6735名房东成基层社会治理好帮手
文/羊城晚报全媒体记者 王雷图/受访者提供
流动人口管理是基层社会治理的神经末梢闲鱼注册教程苹果版安卓版。东莞黄江镇紧邻深圳，镇内企业多，人口流动大，基层社会治理面临不小的压力。早在2019年7月，该镇积极探索出租屋管理模式，在全市首创楼栋长制度。如今，镇内6000多名房东已被“收编”为楼栋长，并对楼栋长管理的出租屋进行星级评定。
三年来，随着楼栋长制度的推进和不断完善，黄江镇治安管理水平不断提升，而外来工作的流动人口，也可以根据出租屋的星级，轻松租到好房闲鱼注册教程苹果版安卓版。
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全镇6735名房东变身为楼栋长
张琼是湖南人，来东莞已经20年了闲鱼注册教程苹果版安卓版。2005年，他通过亲戚介绍，辞去了工厂的工作，当起了二手房东。作为“包租公”，张琼在黄江镇北岸社区管理着4栋出租楼共计100多间出租屋，并且新的楼栋仍在签约中。17年来，从最初给人“安全感差”的简陋出租屋，到如今升级改造后的星级出租屋，环境变好了，房子好租了，张琼的生意也越来越红火。
庾桂香是黄江镇网格管理中心队伍建设组组长，2019年，她找到张琼，邀请其加入黄江镇楼栋长队伍闲鱼注册教程苹果版安卓版。张琼说：“过去，二手房东和片区网格员是‘对头’，总以为他们每天巡查是在找麻烦，影响我们做生意，所以起初对于庾桂香的邀请既没兴趣也没概念。”
虽然第一次邀请碰了“钉子”，但庾桂香并未气馁闲鱼注册教程苹果版安卓版。之后，她多次爬楼扫楼，和张琼等房东打交道，彼此间渐渐熟络并互信。其间，她不断告诉张琼，楼栋长是黄江镇网格管理中心为了提高辖区内出租屋服务管理、提升基层治理效能而组建的房东队伍，加入楼栋长队伍对降低安全风险、吸引租户入住有帮助。
除了普及概念，庾桂香还将加入楼栋长后的福利一一告诉了张琼：“表现优秀者，年底有机会获评‘十佳’楼栋长，每年奖励保额价值360万元的‘出租无忧综合保险’闲鱼注册教程苹果版安卓版。凭‘十佳’楼栋长证书，在黄江镇政务服务中心办事可享受绿色通道服务。此外，宽带和数字电视费用也可享受一定的减免，还能参加消防和应急救援公益培训等。”
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庾桂香的不懈努力最终做通了张琼的思想工作，让他渐渐意识到，二手房东应该以身作则，积极加入楼栋长队伍，承担起应有的管理责任闲鱼注册教程苹果版安卓版。“网格员每天巡查，帮我们提前发现安全隐患，工作量实在巨大。房东加入楼栋长队伍便于与网格员形成管理合力，相互补充协作、共同守护家园。”张琼说。
从“对头”到合作伙伴，加入楼栋长队伍的房东远不止张琼一个闲鱼注册教程苹果版安卓版。据黄江镇网格管理中心主任赖英杰介绍，从2019年7月至今，黄江镇内9959栋出租屋的6735名房东已变身为楼栋长，他们在出租屋基层自治管理体系中扮演了积极的角色。此外，黄江镇对楼栋长队伍进行了标准化建设，制定《楼栋长手册》并组建楼栋长协会，对他们进行统一培训并配发统一制服，在明确楼栋长职责的同时，房东群体的意见诉求也能够更畅通地表达。
星级评定让楼栋长工作更带劲
6735人的楼栋长队伍延伸了基层管理触角，更给基层治理增添了巨大能量闲鱼注册教程苹果版安卓版。如何用好这支庞大的队伍？赖英杰和同事们都深知，必须规范管理方式。在这一背景下，出租屋星级评定机制应运而生，让楼栋长工作更带劲。
星级评定具体如何进行？据赖英杰介绍，黄江镇对加入楼栋长队伍的房东所管理的楼栋进行星级评定，并根据出租屋的安全管理质量、卫生整洁程度和排查到的安全隐患等因素，将出租屋划分为1-5星级，评级由网格员、社区民警、社区（村）责任人、出租屋楼栋长等参与闲鱼注册教程苹果版安卓版。
网格员对于不同星级的出租屋采取不同的巡查频次，1-5星级相对进行每天、每3天、每7天、每15天、每月一次的巡查频次，对发现的隐患发放整改通知书，依法限期整改、处罚闲鱼注册教程苹果版安卓版。同时，黄江镇网格管理中心会根据巡查结果动态调整评定星级。此外，黄江还探索成立了监督委员会，对楼栋长管理制度实行情况进行监督，确保不偏不倚，公平公正。
记者日前在黄江镇走访发现，楼栋长管理的出租屋在显眼位置都张贴了评星公示，租客看房时，哪栋房屋评级更高显而易见闲鱼注册教程苹果版安卓版。
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“以前租房，住进去了才知道好不好闲鱼注册教程苹果版安卓版。来到黄江后，租房不再‘摸瞎’了。”今年8月，从外地来到东莞黄江工作的小张，就根据各出租屋的星级评定很快选到了中意的房子。他告诉记者：“以前在外工作，租房是一件令人头疼的事情，但这次我在村里走一圈，看下出租楼门口的星级评定等级，就轻松做出了选择。”
“星级评定夯实基层社会治理根基，通过挂牌亮星、分类巡查、动态调整三项配套机制，以经济效益和社会评价为导向，提高楼栋长自觉性，由过去‘懒得管’转变为‘我去管’闲鱼注册教程苹果版安卓版。”赖英杰说。
对此，张琼感同身受闲鱼注册教程苹果版安卓版。“以前有些二手房东一个星期都不来出租屋一次，现在肯定要加强巡查，有风险隐患及时排查跟进。如果出了问题，房东都不能第一时间知晓，那肯定不称职。”张琼说，星级评定等级不好，就说明楼栋的管理和服务有所欠缺，这不仅影响客源，还影响一手房东和二手房东续约，因此谁也不敢怠慢。
有压力就有动力闲鱼注册教程苹果版安卓版。“暴雨了，别人避雨，楼栋长应该值班巡检。夜深时，别人睡觉了，楼栋长也应该继续值班巡查，这样租户才放心。”张琼说，现如今，哪栋楼住了多少人，他们都是干什么工作的，自己都一清二楚。
于张琼而言，每排查出一个安全隐患，或者为租客每顺利解决一个问题，都能让他成就感满满闲鱼注册教程苹果版安卓版。也正是基于优质的服务和管理，2020年和2021年，张琼两年入选黄江镇“十佳”楼栋长。“租客们都信任我，我的房子常年入住率都超98%，他们中有人在我这里租了七八年了。”张琼说。
来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 朱嘉乐
校对 | 李红雨
